Khi bắt đầu hành trình xây dựng tổ ấm, điều đầu tiên bạn cần không phải là vật liệu, không phải bản vẽ – mà là một quy trình thiết kế nhà ở chuyên nghiệp.
Vì sao Cần Thiết Kế Nhà Ở ?
Vì thiết kế nhà không chỉ là chuyện đường nét hay phối màu, mà là sự tổng hòa giữa công năng, thẩm mỹ, phong thủy và tài chính – tất cả đều cần kiến trúc sư có chuyên môn dẫn dắt theo quy trình bài bản.
Trong bài viết này, tôi – với tư cách là một kiến trúc sư – sẽ chia sẻ với bạn quy trình thiết kế nhà từ A-Z, gồm 7 bước chuẩn hóa, giúp bạn làm chủ hành trình kiến tạo không gian sống lý tưởng.
QUY TRÌNH THIẾT KẾ NHÀ Ở CHUYÊN NGHIỆP TỪ A-Z
BƯỚC 1: Tư vấn & tiếp nhận yêu cầu thiết kế
Mọi công trình chất lượng đều bắt đầu từ một buổi tư vấn nghiêm túc.
Ngay từ lần liên hệ đầu tiên, chúng tôi sẽ:
-
Tìm hiểu về diện tích khu đất, ngân sách dự kiến, nhu cầu sử dụng của từng thành viên trong gia đình.
-
Gợi ý phong cách kiến trúc phù hợp (hiện đại, cổ điển, tân cổ điển, tối giản…).
-
Phân tích sơ bộ khả năng đầu tư, các yếu tố phong thủy, hướng nắng gió.
Tư vấn có thể thực hiện trực tiếp tại văn phòng, hoặc online qua Zalo/Zoom. Điều quan trọng là chúng tôi lắng nghe và định hướng đúng ngay từ đầu – bởi đây là bước nền tảng của toàn bộ quy trình thiết kế nhà.
BƯỚC 2: Khảo sát hiện trạng – đo đạc thực tế
Đây là một trong những bước không thể bỏ qua trong bất kỳ quy trình thiết kế nhà ở chuyên nghiệp nào.
Chúng tôi sẽ:
-
Khảo sát thực tế khu đất: địa hình, địa chất, mặt bằng xung quanh.
-
Đo đạc kích thước chính xác đến từng cm.
-
Phân tích hướng nhà, mật độ xây dựng, điều kiện cấp phép.
-
Chụp ảnh, quay video để làm tư liệu thiết kế.
Khách hàng ở xa? Không sao – chỉ cần bạn cung cấp đúng thông tin (sổ đỏ, hình ảnh, tọa độ), chúng tôi vẫn có thể làm việc chính xác.
BƯỚC 3: Thiết kế mặt bằng công năng sơ bộ
Dựa vào nhu cầu và dữ liệu thực tế, kiến trúc sư sẽ:
-
Lên phương án bố trí mặt bằng các tầng: phòng khách, bếp, phòng ngủ, WC, kho, sân phơi…
-
Đảm bảo luồng giao thông trong nhà hợp lý, thuận tiện sinh hoạt.
-
Ưu tiên ánh sáng, thông gió tự nhiên – đồng thời tối ưu diện tích.
Bạn sẽ nhận được bản vẽ mặt bằng sơ bộ có thể hiệu chỉnh. Chúng tôi chỉnh sửa đến khi bạn thật sự hài lòng. Bởi vì thiết kế tốt bắt đầu từ công năng hợp lý – không phải hình thức bên ngoài.
BƯỚC 4: Thiết kế phối cảnh 3D – Hình dung công trình tương lai
Khi đã thống nhất công năng, chúng tôi sẽ dựng phối cảnh 3D mặt tiền công trình:
-
Lựa chọn hình khối, màu sắc, vật liệu ngoại thất theo đúng phong cách đã thống nhất.
-
Gửi hình ảnh công trình từ nhiều góc nhìn khác nhau.
-
Tùy nhu cầu, bạn có thể trải nghiệm phối cảnh qua công nghệ 360 – giúp hình dung không gian như đang bước đi trong chính căn nhà mơ ước.
Không chỉ là “xem cho đẹp”, phối cảnh 3D giúp bạn đánh giá toàn diện công trình trước khi bước vào thi công – tiết kiệm rất nhiều chi phí sửa chữa sau này.
BƯỚC 5: Thiết kế hồ sơ kỹ thuật thi công chi tiết
Bước này chính là trái tim của quy trình thiết kế nhà – nơi biến ý tưởng thành bản vẽ kỹ thuật để nhà thầu triển khai thi công chính xác.
Chúng tôi bàn giao đầy đủ hồ sơ bao gồm:
-
Hồ sơ kiến trúc: mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, chi tiết cửa, trần, sàn…
-
Hồ sơ kết cấu: dầm, móng, sàn, cột, cầu thang, ban công…
-
Hồ sơ điện – nước: sơ đồ cấp điện, chiếu sáng, ổ cắm, công tắc, thoát nước, cấp nước…
Tất cả đều được vẽ chi tiết, rõ ràng, đúng tiêu chuẩn xây dựng hiện hành – giúp tiết kiệm thời gian và chi phí thi công.
BƯỚC 6: Bàn giao hồ sơ – hỗ trợ xin giấy phép xây dựng
Khi hồ sơ hoàn tất, bạn sẽ nhận được:
-
02 bộ bản in A3 đóng gáy cứng.
-
01 bản file mềm (PDF, CAD).
-
Hướng dẫn hoặc hỗ trợ hoàn thiện thủ tục xin cấp phép xây dựng.
Chúng tôi cũng hỗ trợ điều chỉnh hồ sơ nếu có yêu cầu từ cơ quan quản lý – đảm bảo bạn thuận lợi khi làm thủ tục.
BƯỚC 7: Giám sát công trình – đảm bảo thi công đúng thiết kế
Nếu bạn sử dụng thêm dịch vụ giám sát, kiến trúc sư sẽ:
-
Giải thích bản vẽ cho đội thi công.
-
Tư vấn xử lý các phát sinh tại công trường.
-
Kiểm tra chất lượng thi công theo đúng thiết kế và tiến độ.
Dịch vụ này đặc biệt hữu ích với các chủ nhà ít thời gian, hoặc xây nhà ở xa.
Vì sao nên tuân thủ quy trình thiết kế nhà chuyên nghiệp?
-
Tối ưu công năng và thẩm mỹ ngay từ đầu
-
Kiểm soát ngân sách – hạn chế phát sinh chi phí
-
Đảm bảo hồ sơ đầy đủ – đúng chuẩn pháp lý
-
Tối ưu hiệu quả thi công và tiến độ
-
Tăng giá trị bền vững cho công trình
Bạn đang chuẩn bị xây nhà? Hãy bắt đầu bằng một thiết kế đúng!
Với nhiều năm kinh nghiệm thiết kế hàng trăm công trình nhà phố, biệt thự, nhà vườn… Home 3D cam kết đồng hành cùng bạn từ ý tưởng đến hoàn thiện – với một quy trình rõ ràng, minh bạch và chuyên nghiệp.
Đăng ký tư vấn miễn phí hôm nay để nhận:
-
Gợi ý phong cách thiết kế phù hợp
-
Ước lượng chi phí sơ bộ
-
Mặt bằng mẫu miễn phí
Liên hệ ngay:
Hotline: 036 694 0660
Fanpage: Kiến trúc Home 3D
Website: home3d.vn
